5月10日，上海第二批集中供地清单信息公示，涉及10区共25幅涉宅地块，将最晚于2023年8月前组织出让公告。近日，3幅宅地联动价最新出炉：

(资料图片)

普陀桃浦 8.55万/㎡

宝山大场 6.7万/㎡

宝山吴淞 6.3万/㎡

值得注意的是，普陀桃浦、宝山大场、宝山吴淞三个板块的房地联动价，比起目前同板块的新房均价都有不同程度的涨幅。房地联动价代表着未来新房的均价，三幅地块联动价的集体上调可见板块价格的调整趋势。

普陀桃浦8.55万/㎡

调价幅度：上涨2500元/㎡

普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，房地联动房价查询结果批复：8.55万元/㎡。

地块区位示意图

该地块地处约4.2平方公里的桃浦智创城，紧邻桃浦中央绿地。地块周边此前拍出4幅宅地，分别被金茂、宝华（2幅）以及中环收入囊中，房地联动价8.3万/㎡。与之相比，桃浦新地块房地联动价上涨了2500元/㎡。

作为普陀近几年的供应主力，桃浦对于房企的吸引力有目共睹。在后续项目售价上涨的预期下，当前桃浦即将入市的新房，拥有明显的价格优势。

宝山大场6.7万/㎡

调价幅度：上涨4000元/㎡

宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，房地联动房价查询结果批复：6.7万元/㎡。

地块区位示意图

该地块位于南陈路丰皓路，距离15号线丰翔路站/7号线场中路站直线约1.5公里。

今年的一批次土拍中，保利发展拿下大场镇w12-1301单元05-04地块，联动价6.3万/㎡。与之相比，宝山大场新地块房地联动价上涨了4000元/㎡。

宝山吴淞6.3万/㎡

调价幅度：上涨2000元/㎡

宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，房地联动房价查询结果批复：6.3万元/㎡。

地块区位示意图

该地块为宝山区吴淞创新城规划范围内，位于杨路南侧同济路西侧，靠近3号线宝杨路站和水产路站。

地块南侧为宝莲玖邑，去年入市均价约6.1万/㎡。与之相比，吴淞新地块房地联动价上涨了2000元/㎡。

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